Hausverwaltung

WEG-Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Regelmäße Kontrolle der Liegenschaften vor Ort
  • Beauftragung und Überwachung der Handwerker, sowie Abnahme der ausgeführten Arbeiten vor Ort
  • Ansprechpartner für Mieter- und Eigentümerprobleme
  • Komplette Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Durchführung von Beweissicherungsverfahren werden von unserer technischen Abteilung durchgeführt
  • Hausmeisterservice auf Wunsch (wird separat berechnet)

Technische Verwaltung

  • Regelmäße Begehung der Gebäude
  • Prüfung und Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (laut Beschluss der Eigentümerversammlung)
  • Feststellung der Behebung von Schäden (Angebotseinholung, Auftragserteilung, Kontrolle)
  • Abschluss von Wartungsverträgen

Miet-Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Komplette Abwicklung eingehender Mieten und Nebenkosten inkl. Führung und Überwachung der Mietkautionen
  • Überprüfung von Mietanpassungsmöglichkeiten
  • Steuerung von Vermietungsaktivitäten sowie Verhandlung von Mietverträgen
  • Neuvermietung inkl. Erstellung und Abschluss von neuen Mietverträgen auf Wunsch
  • Komplette Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten
  • Kontrolle der Dienstleister (Reinigungskräfte/Gärtner/Hausmeister)
  • Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Ansprechpartner für die Mieter bei Fragen und Problemen innerhalb des Hauses
  • Überwachung der Hausordnung

Technische Verwaltung

  • Bestandsaufnahme und fortlaufende Bestandsüberwachung und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen (bei größeren Reparaturen nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer)
  • Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer

Gewerbeverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Vertragsgestaltung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchführung möglicher Mieterhöhungen
  • Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Überwachung der Mieteingänge Anlage der Mietkautionen
  • Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.
  • Einrichtung eines auf den Eigentümer lautenden Bankkontos zur Verrechnung eingehender Rechnungen
  • Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer sowie umfangreiche Beratung hinsichtlich der Entwicklung der Gewerbeimmobilie

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Umfangreiche Beratung hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen sowie die Koordination der durchzuführenden Maßnahmen